ALLARD OSCAR FREIRE

Residencial

Planta Tipo

430 m²

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de plantas das Residências

As residências de 430m² de área privativa e estão localizadas entre o 9º e o 25º pavimento, sendo 17 unidades no total. Cada da unidade conta com 5 vagas de garagem demarcadas, 2 elevadores sociais com hall privativo.

430m²

Planta Tipo 430m²

Residências que traduzem o equilíbrio entre design contemporâneo, sustentabilidade e elegância atemporal.

Com plantas de 430 m² a 1.448 m², as residências foram pensadas para oferecer o máximo em conforto, segurança e exclusividade. Cada espaço reflete a assinatura do Studio Arthur Casas, integrando natureza, arte e arquitetura com uma vista singular da cidade.

Informações Técnicas do Empreendimento

1. Estrutura e Vedações

Estrutura em concreto armado pigmentado.
Divisões internas em alvenaria com acabamento conforme Memorial Descritivo.

2. Gerador de Energia

Grupo gerador com acionamento automático em caso de falta de energia.
Atendimento a: unidades, elevadores (social e serviço/emergência), iluminação de áreas comuns, portaria (sistemas de segurança, ar-condicionado, interfone, automatização de portões), bombas de recalque e sucção.

3. Altura Piso a Piso

Térreo: 4,32 m
1º pavimento: 3,96 m
2º ao 6º pavimento: 3,06 m
7º pavimento: 4,32 m
8º pavimento: 3,42 m
9º ao 25º pavimento (residencial): 3,42 m
26º pavimento (lazer exclusivo): 5,76 m
27º ao 33º pavimento (duplex/triplex): 3,42 m

4. Infraestrutura para Ar-Condicionado

Previsão para sistema VRF com carga e dreno.
Entreforro adequado para grelhas embutidas.

5. Medição Individualizada

Água e gás com medição individual por unidade.

6. Ar-Condicionado nas Áreas Comuns

Sim, com equipamentos entregues instalados.

7. Acabamentos nas Unidades

Acabamento entregue na área de serviço, banho de serviço e área técnica (conforme Memorial Descritivo).

8. Nivelamento dos Terraços

Os terraços serão entregues com piso nivelado.

9. Floreiras e Irrigação

Jardineiras com irrigação automatizada.
Manutenção de responsabilidade do condomínio, com acesso feito pela fachada.

10. Fechadura Eletrônica

Entregue na porta de serviço. A porta social não será entregue.

11. Espessura e Tratamento Acústico da Laje

Laje com aproximadamente 18 cm de espessura e tratamento acústico.

12. Medidas do Terreno

Rua Oscar Freire: 56 m (com chanfro)
Rua da Consolação: 32 m
Lateral esquerda: 39 m
Área total: 2.000,19 m²

13. Reuso de Água Pluvial

Sistema de captação e reuso de águas da chuva.

14. Vagas de Garagem

Demarcadas e atribuídas às unidades (uso privativo acessório).
Dimensões: 2,50 m (largura) x 5,00 m (profundidade).
Vagas presas apenas entre unidades da mesma residência.
Infraestrutura para 1 ponto de carga de carro elétrico por unidade.

15. Bicicletário

2 vagas tipo box por unidade, de uso comum do condomínio.

16. Piscinas

Piscina outdoor (8º pavimento): climatizada.
Piscina indoor (26º pavimento): aquecida.
Piscina da cobertura: entregue sem acabamento final, para personalização pelo proprietário.

Residencial

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Residências que traduzem o equilíbrio entre design contemporâneo, sustentabilidade e elegância atemporal.

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